ACERCA DEL SERVICIO
El traspaso de un inmueble se puede hacer por Compraventa, Donación o Permuta. El traspaso consiste en pasar una propiedad del inmueble (casa, vivienda, terreno, local, apartamento)
Strategist Consultora Jurídica y Empresarial te brinda los Requisitos del Traspaso de Inmueble:
- DUI de ambos (comprador-vendedor, donante-donatario en su caso);
- Escritura que pruebe la titularidad sobre el inmueble por parte del vendedor;
- Indicar el precio de venta si es compraventa o en su defecto el estimado del valor de inmueble si se hará por donación.
- Indicar si entre los contratantes hay o no parentesco;
- Cualquier otro requisito que indique el Abogado Strategist.
Se debe considerar los siguiente:
- Es necesario aclarar que para legalizar la escritura no es necesaria la Solvencia Municipal, pero para registrar el inmueble en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (CNR) si es necesaria la presentación de dicha solvencia.
- Para la inscripción del traspaso de inmueble se hace el cálculo conforme al valor que le deseen asignar a la venta o a la donación. Para calcularle este valor te podemos ayudar nosotros puedes hacerlo aquí.
- Sí, el precio a asignar del inmueble sobrepasa el precio de $28,571.43 se debe pagar además Impuesto a la Transferencia de Inmuebles a Hacienda. Para calcularle este valor te podemos ayudar nosotros puedes hacerlo aquí.
- También tenemos domicilio, solo bríndenos la información al respecto el lugar para indicar el precio extra del domicilio.
- También brindamos el servicio de hacer el estudio registral del inmueble previo al traspaso, ver información aquí.
Preguntas frecuentes:
- ¿Debe registrarse el traspaso del inmueble? Sí, la Escritura debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Centro Nacional de Registros (CNR), en donde deberá pagar los aranceles respectivos.
- ¿Dan algún servicio extra? Sí, podemos tramitar la solvencia y el pago de impuesto si desea (en caso de que aplique).
- ¿Cuánto tiempo dura el trámite? La elaboración de la escritura se tarda aproximadamente dos horas, y el trámite registral dura aproximadamente de 8 días a u mes todo el trámite.
